יום חתימה שמח! הפעם ייצגתי ברכישת דירה בפתח תקווה
מזל טוב לזוג המהמם ששידרג לדירה גדולה יותר בתוך שכונת אם המושבות מוכרים או רוכשים דירה? דברו איתי, עו"ד אפרת יוסים 054-9981611
תגית: עורכת הדין אפרת יוסים
מתי צריך לרשום הערת אזהרה בטאבו על נכס נדלן שעניינה הסכמה על ביצוע עסקה?
רישום הערת אזהרה בטאבו על הצורך בהסכמה לצורך ביצוע עסקת מכר. מתאים למצבים מיוחדים, למשל לצורך שמירה על זכויות אדם עם צרכים מיוחדים או כאשר לבעלי זכויות בנכס נדל"ן יש התחייבות כלפיי אחר, והצדדים מעוניינים להבטיח שהנכס לא יימכר ללא מתן הסכמה של אותו אדם כלפיו הבעלים התחייב. מצריך עריכת …
מתי חותמים על ייפוי כוח מתמשך? מאת עו"ד אפרת יוסים
עליכם לחתום על ייפוי כוח מתמשך כאשר הנכם בריאים, צלולים, ועצמאיים. המתנה עם חתימת ייפוי הכוח המתמשך עלולה לגרור את המשפחה להליך אפוטרופסות בבית המשפט. ייפוי כוח מתמשך הינו מסמך משפטי באמצעותו אתם קובעים היום מי יטפל בעניינייכם כאשר אתם כבר לא תהיו מסוגלים לכך. לייעוץ משפטי – דברו איתי, …
דיון בבית משפט לענייני משפחה בראשון לציון – צו מינוי אפוטרופוס עם התנגדות
עוד יום במשרד. הפעם, דיון בהתנגדות למינוי אפוטרופוס בבית משפט לענייני משפחה. כשאין תמימות דעים בתוך המשפחה, והאדם שעליו נדרש מינוי אפוטרופוס לא חתם על ייפוי כוח מתמשך מבעוד מועד – מגיעים לבית המשפט. התהליך מתארך, כי נדרש תסקיר משרד הרווחה ועמדת היועמ"ש. במצב זה, על בית המשפט להכריע מי …
ייפוי כוח מתמשך אינו מיועד למצבי חירום רפואיים -מאת עו"ד אפרת יוסים
ייפוי כוח מתמשך אינו מיועד למצבי חירום, אלא למצבים רפואיים ארוכים ומתמשכים. ככזה, הוא מאפשר קבלת החלטות לטווח ארוך, ביצוע בדיקות והליכים רפואיים או החלטות מיידיות שאינן בנושאים של הארכת חיים, כאב או סבל. מצבים של הארכת חיים כאב או סבל חוסים תחת חוק החולה הנוטה למות, ויש בהם אלמנט …
מתי חותמים על הסכם חלוקת עיזבון? מאת עו"ד אפרת יוסים
חתימה על הסכם חלוקת עיזבון בין יורשים מבצעים לפני רישום זכויות דירת הירושה בטאבו ולפני חלוקת כספיי המוריש, ורצוי לבצע זאת יחד עם הוצאת צו הירושה/צו קיום צוואה אצל עורך דין שאתם סומכים עליו. אם סדר הפעולות לא יהיה נכון – המשפחה עלולה לשלם מסים גבוהים מאוד כי רשויות המס …
כנסו, כנסו !! כתבה שלי שפורסמה במאקו על ייפוי כוח מתמשך
כנסו, כנסו !! כתבה שלי שפורסמה במאקו על ייפוי כוח מתמשך ייפוי כוח מתמשך: משפיעים היום על המחר למי זה מיועד? מי לא יכול לשמש כמיופה כוח? האם אפשר לבטל צו אפוטרופסות ולערוך במקומו ייפוי כוח מתמשך? מהם היתרונות בעריכת ייפוי כוח מתמשך? כל מה שצריך לדעת נמצא בכתבה – …
אימתי מוכר דירת מגורים זכאי לפטור במס שבח? מאת עו"ד אפרת יוסים
פטור מתשלום מס שבח או תשלום מס שבח מופחת (ליניארי) במכירת דירת מגורים – חלים על דירת המגורים בלבד, וכל יתר הזכויות שקיימות במקרקעין – חייבות בתשלום מס שבח. למשל – זכויות בניה נוספות שאפשר לנצל. לאחרונה, ועדת הערר דחתה ערר שמוכרים של בית פרטי הגישו בנסיבות אלה. המוכרים מכרו …
כנסו! כתבה שלי פורסמה באתר YNET בעניין שיוך מגרשים בקיבוץ גזר
מס רכישה הוטל על שיוך מגרשים בקיבוץ גזר. כמה חברים חדשים שילמו 300 אלף שקל עבור הצטרפות לאגודה. הם הגישו ערר על החלטת מנהל המיסוי להטיל מס רכישה על העסקה אך נדחו מוזמנים לקרוא כתבה שפרסמתי ב-ynet. להלן תקציר הכתבה: ועדת הערר לפי חוק מיסוי מקרקעין שבבית המשפט המחוזי מרכז-לוד דחתה …
מי זכאי לפטור ממס שבח – אחת הסוגיות המורכבות בעסקאות נדל"ן – מאת עורכת הדין אפרת יוסים
פטור מתשלום מס שבח או תשלום מס שבח מופחת (ליניארי) במכירת דירת מגורים – חלים על דירת המגורים בלבד, וכל יתר הזכויות שקיימות במקרקעין – חייבות בתשלום מס שבח. למשל – זכויות בניה נוספות שאפשר לנצל. לאחרונה, ועדת הערר דחתה ערר שמוכרים של בית פרטי הגישו בנסיבות אלה. המוכרים מכרו …