לחצו כאן לסרטון הסבר קצר מאת עו"ד אפרת יוסים לאחר ביצוע רישום הורשה של דירת מגורים בטאבו על כלל היורשים, העברת חלקים מאוחרת לרישום ההורשה בטאבו, תחשב לעסקה במקרקעין הכרוכה בתשלום מסים. מס רכישה לרוכש ומס שבח למוכר. אפשר לחסוך תשלום מסים בביצוע פעולה משפטית של חתימת הסכם לחלוקת עיזבון …
פטור מתשלום מס שבח או תשלום מס שבח מופחת (ליניארי) במכירת דירת מגורים – חלים על דירת המגורים בלבד, וכל יתר הזכויות שקיימות במקרקעין – חייבות בתשלום מס שבח. למשל – זכויות בניה נוספות שאפשר לנצל. לאחרונה, ועדת הערר דחתה ערר שמוכרים של בית פרטי הגישו בנסיבות אלה. המוכרים מכרו …
הכי כייף לקבל מילים חמות על עבודה קשה שעשיתי ללקוחות. בורכתי בלקוחות מפרגנים, לא מובן מאליו! חושבים שאין ברירה? דברו איתי, עו"ד אפרת יוסים 054-9981611
ייצגתי רוכש חנות ברחוב ז'בוטינסקי ברמת גן. בעסקה הזו התעסקנו רבות עם סוגיית המע"מ. למשל: מתי ישולם מע"מ, מי זכאי לנכות את המע"מ כמס תשומות, על מי חלה חובת הדיווח והתשלום, האם משלמים מס רכישה על רכיב המע"מ. ב – 3 מצבים שונים ישולם מע"מ על עסקת נדל"ן. הראשון: בשל …
אושרה הפחתת מדרגות מס רכישה לדירת מגורים שאינה דירתו היחידה של הרוכש. ההפחתה נכנסה לתוקף ביום 29.7.2020. בעקבות פרסום זה, פנו אליי שני צדדים של עסקה מכר בבקשה לייעוץ ,בשאלה האם ניתן לבטל חוזה שנחתם כמה ימים לפניי שהעידכון נכנס לתוקף וטרם דווח לרשות המיסים. אז – קיימת חובה לדווח …
אל תחליטו לפי מחקרים, אלא לפי מה נכון עבורכם. מדיי פעם גופים שונים כמו הטכניון, מכון המחקר של שמאי המקרקעין בישראל וכד' עורכים מחקר שמטרתו לבחון את הכדאיות הכלכלית של רכישת דירה בהשוואה לשכירות חופשית. כל מחקר קובע מספר הנחות יסוד שונות, ומניח הנחות היפותטיות לגביי מגמת מחירי הדירות בשוק …
