לא חייב שמיופה הכוח יחתום פרונטאלית מול עורך הדין. חוסך טיסה ארצה או ביקור בקונסוליה מרוחקת. מאפשר להורים שילדיהם חיים בחו"ל, למנות את הילדים החיים בחו"ל ולהפקיד את ייפוי הכוח המתמשך יותר בקלות. בייפוי כוח זה, ניצלתי את האפשרות הזאת. הלקוחה מינתה את שני בניה, האחד חי בטורונטו. ערכתי עימו …
הפעם ייצגתי לקוח ממש מיוחד – מנהל מחלקת משכנתאות בסניף מזרחי טפחות. חוצמזה שהלקוח אלוף במתמטיקה ויודע לתת פתרון מימוני לכל סוגיי העסקאות, אז מכל עורכי הדין שהוא מכיר, הוא בחר בי שאייצג אותו בעסקה הפרטית שלו. לקוח כזה הוא כמו תעודה על הקיר חושבים לרכוש/למכור נכס? דברו איתי עו"ד …
לא תמיד פשוט. סרטון הסבר קצר של עו"ד אפרת יוסים אם למוריש בעת פטירתו הייתה יותר מדירת מגורים אחת, אז היורש ישלם מס שבח בעת מכירתה. במצב זה, יש לערוך שומת מס שבח ולבדוק כמה נושאים המשפיעים על גובה המס שישולם: האם הדירה הושכרה. אם הדירה הושכרה יש לערוך חישוב …
לחצו כאן לסרטון הסבר קצר מאת עו"ד אפרת יוסים לאחר ביצוע רישום הורשה של דירת מגורים בטאבו על כלל היורשים, העברת חלקים מאוחרת לרישום ההורשה בטאבו, תחשב לעסקה במקרקעין הכרוכה בתשלום מסים. מס רכישה לרוכש ומס שבח למוכר. אפשר לחסוך תשלום מסים בביצוע פעולה משפטית של חתימת הסכם לחלוקת עיזבון …
לינק לכתבה לחצו כאן. תביעה נגד יזמית על פרויקט פינוי בינוי תעוכב עד לסיום בוררות בעלת שתי דירות בבניין תבעה את החברה בטענה שדרשה ממנה פתאום לשלם 400 אלף שקלים על שדרוג הדירות שתקבל. אלא שהשופטת הסכימה עם טענת החברה כי לפי ההסכם הסכסוך אמור להתנהל בפני בוררת שופטת בית …
תיק מיוחד. אצטרך לנהל" משפט זוטא" – משפט בתוך משפט. תבענו על רשלנות איש מקצוע שגרם נזק. במסגרת התביעה נצטרך להוכיח את אובדן הסיכויים לזכיה. נשמע מורכב, כי זה אכן כך. בהצלחה לי! עו"ד אפרת יוסים 054-9981611
בינתיים, בשנים אלה בוצעה פרצלציה ונרשם בית משותף, וכדי לרשום את זכות הבעלות של הבעלים הנוכחי בטאבו, הדבר מצריך קודם רישום זכויות הבעלים הקודמים. דהיינו – התחקות ואיתור של הבעלים מלפניי 30 שנה או במקרה הטוב, איתור ייפוי הכוח הבלתי חוזר שחתמו עליו, כולל קבלת כתב העברה מעורך הדין שלטובתו …
"אפרת טיפלה עבורנו בצווי ירושה והסכם חלוקת עיזבון. אפרת, מקסימה, מקצועית, שירותית ולפני הכל בן אדם! ממליצה בחום! ליאורה קציר"
סרטון הסבר קצר שלי, לחצו כאן. חלוקת המגרשים וזכויות הבניה נגזרים מהקבוע בצו רישום הבית המשותף. במקרה שלנו קבוע כי כל אחד משני המגרשים על החלקה אמורים להיות שווים בגודלם וזכויותיהם. גם חוק המקרקעין וגם פקודת הנזיקין מקנים זכות לפיצוי במקרים כגון אלה. נתקלתם בסוגיה בענין המקרקעין שלכם? לא בטוחים …
בקישור כאן. במשפט אחד – תניית בוררות בהסכם אינה אות מתה! על הצדדים לכבדה בטרם פניה לערכאות משפטיות. בעלת שתי דירות בבניין תבעה את החברה בטענה שדרשה ממנה פתאום לשלם 400 אלף שקלים על שדרוג הדירות שתקבל. אלא שהשופטת הסכימה עם טענת החברה כי לפי ההסכם הסכסוך אמור להתנהל בפני …
