עוד יום במשרד. סיימתי את השנה עם פסק דין המקבל תביעה שהגשתי בשם לקוח, ולפיו הלקוח יפוצה בסך של 660,000 ₪ כחלק מסכסוך על חלוקת עיזבון בין יורשים.
שתהיה שנה אזרחית חדשה ומוצלחת! אפרת יוסים עורכת דין ונוטריונית 0549981611
תגית: עורכת הדין אפרת יוסים
יום חתימה שמח! מכירת דירה בפתח תקווה
בשיתוף פעולה עם המתווכת סימי קיסר ועורכת הדין מרגלית מאשדוד. בכל עסקה קיימים אינטרסים משותפים וגם מנוגדים לצדדים. עורכת הדין צריכה לדעת לאזן ביניהם בחוכמה, כך שהצדדים יחתמו על חוזה מחייב שכולם יוצאים ממנו נשכרים. נקודת המוצא שלי היא כמובן שחוזה צריכים להיות מסוגלים לקיים! ההתחייבויות צריכות להתחשב בזמנים ריאליים …
כיצד מנוהלת פגישה לחתימת מסמכי ייפוי כוח מתמשך?
על עורך הדין להסביר לכל הנוכחים יחד – לממנים ולמיופיי הכוח, את הנושאים הבאים: משמעות משפטית – העברת סמכויות מהממנה למיופיי הכוח, למעט 3 קבוצות חריגים. קבוצת חריגים 1 – פעולות שמיופה הכוח לא יכול לעשות במקום הממנה בשום מקרה. למשל: המרת דת, לבחור בבחירות לכנסת, לחתום על צוואה ועוד. …
כתבה שלי פורסמה ב Ynet. בן יירש את המשק אם ישלם 1.5 מיליון ש' לאחיו. קישור לכתבה המלאה בהיילייט פרסומים בתקשורת.
הורים לשמונה הותירו נחלה שכבר שנים אין בה פעילות חקלאית. בית המשפט קבע שהבן שגר בה יקבל את הזכויות בכפוף לכך שיפצה את יתר היורשים. בית המשפט למשפחה בירושלים הכריע לאחרונה בסכסוך בין שמונה אחים בנוגע לגורל המשק במושב שהותירו הוריהם: רוב היורשים דרשו שהחלקה תימכר בשוק החופשי, ורק אחד …
הפעלת ייפוי כוח מתמשך. כאשר הממנה אינו צלול, אינו כשיר לנהל עוד את ענייניו, בהתאם לדין מוגדר כמצב של "חוסר מסוגלות".
לאחרונה פנתה אליי משפחה לצורך הפעלת ייפוי כוח מתמשך לאם, עבורה גם ערכתי את ייפוי הכוח המתמשך. במצב זה, יש להגיש תצהירים חתומים של כל מיופיי הכוח ולעיתים גם אישור רפואי המעיד כי הממנה אינו כשיר. משפחה שלא נערכה מראש, ולא הכינה ייפוי כוח מתמשכים, נאלצת לפנות לבית המשפט למתן …
מה עו"ד צריך לדעת לפניי ייצוג של מוכר דירה?
האם זו דירה יחידה של המוכר? גורם מכריע אם המוכר ישלם מס שבח או לא. מתי נרכשה הדירה ובכמה? במידה וזו לא הדירה היחידה משפיע על שימוש בהטבת חישוב מס שבח לינארי לתשלום מס מופחת. ההטבה רלוונטית רק לדירות שנרכשו לפני 2014. האם זו דירת ירושה? משפיע על סוג הפטור …
אפרת יוסים, נוטריונית – אישורים נוטריוניים
חשוב – הורים ששולחים את ילדיהם הקטינים לחו"ל עם מלווה אחר, גם אם אלה סבא-סבתא, אחים גדולים – יש לצייד את המלווים במסמך חתום על ידי ההורים, מאושר על ידי נוטריונית לפיו ההורים מסכימים ליציאת הקטין עם המלווים. באישור האחרון שעשיתי – במשטרת הגבולות אכן ביקשו לראות טופס הסכמת הורים …
ישיבת גישור בתביעה לפירוק שיתוף במקרקעין בעניין דירת ירושה שאני הגשתי עבור לקוח שלי
לחצו כאן לסרטון הסבר קצר מאת עו"ד אפרת יוסים יתר היורשים השתלטו על הדירה ומתגוררים בה כבר שנים רבות ללא תשלום דמי שימוש ראויים או תשלום החלק בשווי הדירה. במקרה כזה, ניתן להגיש תביעה לפירוק שיתוף במקרקעין. לא בטוחים מה הזכויות שלכם? דברו איתי, עו"ד אפרת יוסים 0549981611
חשוב – ניתן להפעיל ולהכניס לתוקף ייפוי כוח מתמשך רק כאשר הממנה שנתן את ייפוי הכוח המתמשך אינו כשיר מבחינה קוגניטיבית, אינו צלול ואינו מבין בדבר.
לחצו כאן לסרטון הסבר קצר מאת עו"ד אפרת יוסים אישור רפואי על אי כשירות הממנה מהווה אסמכתא בטוחה לכניסה לתוקף של ייפוי הכוח המתמשך. עדיין מתלבטים מה עדיף? דברו איתי, עו"ד אפרת יוסים 0549981611
כתבה שלי פורסמה ב ynet! כנסו! הקישור לכתבה בסוף הפוסט
המפקח על רישום מקרקעין בחולון, אורי שלומאי, קיבל לאחרונה תביעה שהגישו בעלי דירות בבניין בעיר נגד שני שכנים שלהם, וחייב אותם לחתום על הסכם תמ"א 38. המתנגדים טענו בין היתר שהפרויקט יקטין את הכניסה לדירותיהם לטובת מעלית לדירות החדשות, אך המפקח הבהיר שאין מניעה בחוק לאשר בנייה ברכוש המשותף על …