תוך כדי טיפול ברכישת דירה בבניין שטרם נרשם בית משותף בטאבו, ולאחר שהתעקשתי לקבל נסח טאבו עדכני על אף שכבר קיבלתי אישור זכויות מהחברה המשכנת, אחד מהצדדים בעסקה שאל/אמר שאין נסח טאבו לדירה המנוהלת בחברה משכנת. זו כמובן טעות. כשרוכשים דירה שהבנין בו הדירה נמצאת טרם נרשם כבית משותף, למעשה, …
אם אתם מצויים בהליך רכישת דירה ראשונה ממש בימים אלה, אז עשו לעצמכם טובה ותחתמו על חוזה הרכישה רק לאחר יום שני הבא, ה 15 לינואר. בימים אלה אפשר לחסוך כמה אלפים בתשלום מס הרכישה, בצורה פשוטה וללא טריקים, וזאת על ידי קביעת מועד חתימת החוזה לאחר ה- 15 בינואר, …
ייצגתי זוג שרכש דירה בהרצליה. בעסקה הזו, טרם הסתיים רישום הבית המשותף בטאבו ולכן יש בדיקות מיוחדות לפני חתימת החוזה, והחוזה עצמו חייב לכלול התייחסות מיוחדת להבטחת הזכויות שרוכשים. למשל: בדיקת מסמכי עסקת המקור בין הקבלן לרוכשים מהקבלן בדיקת מסמכי עסקאות הקומבינציה ושירותי הבניה בדיקת קיומם של אישורי מסים וייפויי …
תמיד כייף ללוות משפחות בצעד משמעותי ומשנה חיים כמו רכישת דירה חדשה. הפעם ייצגתי מספר משפחות שונות באותו הפרויקט, חלקם הגיעו אליי מהיכרות קודמת, וחלקם מהמלצה של לקוחות קודמים. הגם שמדובר בדירות באותו הפרויקט, לכל עסקה יש את המאפיינים הייחודיים שלה, בהיבטי מס, תכנון מימון נכון, שינויים לחוזה, תוכניות שונות …
אישה שקנתה דירה בפרויקט התחדשות עירונית באשדוד גילתה לאחר קבלת הדירה שהיא אינה בנויה ממפלס אחד ויש באמצע הנכס מדרגה בגובה 14 ס״מ. בנוסף התברר לה שהמרפסת בנויה ״על החניה״ כך שכל מי שיוצא מהרכב יכול להשקיף לדירה. היא הגישה תביעה נגד היזמית וזכתה בפיצוי של 160,000 שקל לאחר שנקבע …
אישה שקנתה דירה יד שניה גילתה זמן קצר לאחר מכן שיש בדירה ליקויי איטום ורטיבות קשה. בירור קצר עם השכנים וועד הבית העלה שהבעיה הייתה מוכרת למוכרים והם אף הצטרפו לתביעה שהגיש הוועד נגד הקבלן. האישה הגישה תביעה נגד המוכרים בטענה שהסתירו ממנה את הליקויים והתנהלו בחוסר תום לב. המוכרים …
להלן מדרגות המס על הרוכש דירת מגורים יחידה החל מיום 16.1.2020 ועד 15.1.2021: בהתאם להוראות סעיפים 9(ג1ג)(3) לחוק מס שבח רוכש של דירת מגורים יחידה יחויב במס רכישה בהתאם למדרגות הבאות: על חלק השווי שעד 1,744,505 ש"ח – לא ישולם מס על חלק השווי העולה על 1,744,505 ש"ח ועד …
