להלן מדרגות המס על הרוכש דירת מגורים יחידה החל מיום 16.1.2020 ועד 15.1.2021:
בהתאם להוראות סעיפים 9(ג1ג)(3) לחוק מס שבח רוכש של דירת מגורים יחידה יחויב במס רכישה בהתאם למדרגות הבאות:
- על חלק השווי שעד 1,744,505 ש"ח – לא ישולם מס
- על חלק השווי העולה על 1,744,505 ש"ח ועד 2,069,205 ש"ח – 3.5%
- על חלק השווי העולה על 2,069,205 ש"ח ועד 5,338,290 ש"ח – 5%
- על חלק השווי העולה על 5,338,290 ש"ח ועד 17,794,305 ש"ח – 8%
- על חלק השווי העולה על 17,794,305 ש"ח – 10%
לדוגמה: רכישת דירת מגורים יחידה (כהגדרתה בחוק) בסך של 2,500,000 ₪ :
על חלק השווי שעד 1,744,505 ₪ – לא ישולם מס
על חלק השווי העולה על 1,744,505 ₪ ועד 2,069,205 ₪ ישולם מס בשיעור 3.5% = 11,364.5 ₪.
על חלק השווי העולה על 2,069,205 ₪ ועד 2,500,000 ₪ ישולם מס בשיעור 5% = 21,540 ₪.
סה"כ מס רכישה לתשלום – 32,904 ₪ (לעומת 35,425 ₪ לרכישות בין 16.1.19 ל – 15.1.20).
להלן מדרגות מס הרכישה אשר חלות על רכישת "דירה נוספת" (שאינה יחידה) :
בהתאם להוראות סעיף 9(ג1ה) לחוק רוכש של דירת מגורים (שאינה דירת מגורים יחידה) מיום 16.1.2020 ועד ליום 15.1.2021 יחויב במס רכישה בהתאם למדרגות להלן:
- על חלק השווי שעד 5,340,425 ש"ח – 8%
- על חלק השווי העולה על 5,340,425 ש"ח – 10%
לדוגמה: רכישת דירת מגורים (שאינה יחידה) בסך של 5,500,000 ₪:
על חלק השווי שעד 5,340,425 ₪ ישולם מס בשיעור 8% = 427,234 ₪.
על חלק השווי העולה על 5,340,425 ₪ ועד 5,500,000 ישולם מס בשיעור 10% = 15,957 ₪.
סה"כ מס רכישה לתשלום –443,191 ₪ (לעומת 446,115.5 ₪ לרכישות בין 16.1.19 ל – 15.1.2020).
לקובץ הוראת ביצוע 1/2020:
הוראת ביצוע מיסוי מקרקעין מספר 1/2020 – עדכון הסכומים בחוק מיסוי מקרקעין ותקנות מס רכישה
