להלן מדרגות המס על הרוכש דירת מגורים יחידה החל מיום 16.1.19 ועד 15.1.20:
בהתאם להוראות סעיפים 9(ג1ג)(3) לחוק מס שבח רוכש של דירת מגורים יחידה יחויב במס רכישה בהתאם למדרגות להלן:
- על חלק השווי שעד 1,696,750 ש"ח – לא ישולם מס
- על חלק השווי העולה על 1,696,750 ש"ח ועד 2,012,560 ש"ח – 3.5%
- על חלק השווי העולה על 2,012,560 ש"ח ועד 5,192,150 ש"ח – 5%
- על חלק השווי העולה על 5,192,150 ש"ח ועד 17,307,170 ש"ח – 8%
- על חלק השווי העולה על 17,307,170 ש"ח – 10%
לדוגמה: רכישת דירת מגורים יחידה (כהגדרתה בחוק) בסך של 2,500,000 ₪ :
על חלק השווי שעד 1,696,750 ₪ – לא ישולם מס
על חלק השווי העולה על 1,696,750 ₪ ועד 2,012,560 ₪ ישולם מס בשיעור 3.5% = 11,053 ₪.
על חלק השווי העולה על 2,012,560 ₪ ועד 2,500,000 ₪ ישולם מס בשיעור 5% = 24,372 ₪.
סה"כ מס רכישה לתשלום – 35,425 ₪ (לעומת 37,127 ₪ לרכישות בין 16.1.18 ל – 15.1.19).
להלן מדרגות מס הרכישה אשר חלות על רכישת "דירה נוספת" (שאינה יחידה) :
בהתאם להוראות סעיף 9(ג1ה) לחוק רוכש של דירת מגורים (שאינה דירת מגורים יחידה) מיום 16.1.19 ועד ליום 15.1.20 יחויב במס רכישה בהתאם למדרגות להלן:
- על חלק השווי שעד 5,194,225 ש"ח – 8%
- על חלק השווי העולה על 5,194,225 ש"ח – 10%
לדוגמה: רכישת דירת מגורים (שאינה יחידה) בסך של 5,500,000 ₪:
על חלק השווי שעד 5,194,225 ₪ ישולם מס בשיעור 8% = 415,538 ₪.
על חלק השווי העולה על 5,194,225 ₪ ועד 5,500,000 ישולם מס בשיעור 10% = 30,775.5 ₪.
סה"כ מס רכישה לתשלום – 446,115.5 ₪ (לעומת 448,088.5 לרכישות בין 16.1.18 ל – 15.1.19).
להוראת ביצוע מיסוי מקרקעין מספר 1/2019 עידכון מדרגות מס רכישה 2019, לחץ על הקישור.