כשרוכשים דירה מקבלן, אחד מתפקידיי עורכת הדין הוא לוודא שכלל הבעלים בקרקע הסכימו לפרויקט, וקיומם של חוזיי התקשרות בין הקבלן מול כלל הבעלים בקרקע. אלה יכולים להיות חוזיי קומבינציה או חוזיי קבלת שירותיי בניה. ללא חוזים מסודרים המתייחסים לסוגיות חשובות שונות, הפרויקט עלול להתקע. למשל, חובה לוודא סטטוס דיווחים לרשות המסים ביחס לכל העסקאות המעורבות (בחוזיי קומבינציה, יש לוודא בין היתר, אישור מס רכישה קבלן, אישור שבח בעלים ואישור רכישה בעלים), טופס 50 קבלן, ייפויי כוח בלתי חוזרים מהבעלים לקבלן, התאמה בזהות הקבלן והבעלים בכל המסמכים, ההסכמים לא הופרו, ההסכמים מצויים בשלבים המתאימים ואין איחור
זוהי רשימה שאינה ממצה את הבדיקות הנדרשות ומתייחסת לסוגיה אחת בלבד שיש לבדוק כשרוכשים דירה מקבלן.
חושבים על רכישת דירה מקבלן?
לייעוץ – עו"ד אפרת יוסים
0549981611